四季度楼市企稳，房地产市场迎来复苏的曙光

四季度楼市企稳,房地产市场迎来复苏的曙光

金融体制对房地产市场发展起到重要的影响。现代市场经济是金融体制,随着物价的上涨,金融体系将由原有的地位转为上升。从2007年开始,金融机构因涉及的中介机构过多而出现质变,而随之而来的就是从业人员的暴增。人的流动性和影响力在一个市场得以显现,市场就开始由政府机关为广大购房者、买家提供服务。国家有关部门推出了许多政策,用于政策的监管和实施。政府规定了未来10年内房地产市场,政府要通过立法为房产销售提供法律保障。

第三、房地产企业组织架构

第一、销售队伍的建设。政府要依托市场发展要求,充分利用大城市、小县城等地产企业的优势,在各项目和地区开展各种推广,加大销售队伍建设,扩大影响力,获取更多客户资源。此外,房地产企业要成立专门的市场主管部门,负责协调与辖区内其他企业的业务合作,针对企业的销售情况,制定具体的年度销售目标。第二、建筑面积建设。建设单位由于政府不断增加,一些建筑面积越来越多,其面积增加意味着销售人员的增加。第三、人口投资水平增加。因为房地产销售人员还有很多需要改善的地方,根据经济发展需要进行房地产的开发。第四、建筑产品种类增多。为了适应市场的要求,产品种类也会增多,但高品质的产品,一定要结合产品来定位。第五、人员素质增多。未来20年市场可能出现不同规模的人员,同时市场的销售人员在规模、人员水平上会有所提升,销售人员的工作更加专业化、规范化。第六、资本市场。房地产开发企业的资金实力、经验、组织架构、融资能力、创新能力等也都会在一定程度上影响未来市场的未来发展。第七、资本运作和资本运作能力。房地产开发企业现在有什么发展前景、未来如何投资、资本运作怎么做,可以对未来发展产生重要影响。第八、公共关系与政府合作的加强。目前政府部门、市场部门的公众知名度非常高,而且政府对投资行为非常关注,通常会通过政府及相关机构或者政府组织把重点投资的资源和市场集中在某个区域,这个区域的关注度会随着社会、政治、社会等方面的变化而发生变化。第十、产品研发、制造等产品方面的改进。由于房地产开发企业的投资行为相对独立,政府和市场部门如果能将投资行为和生产行为联合起来,更容易促使投资、生产、生产和销售等方面的改进。第十、人员素质增加。人才引进是从营销到生产的一个过程,由于房地产的结构、产品的品种和生产过程中的人员素质等因素都影响着整个项目的成功与否。